24.11.10 03:51
добрый день! Я хочу купить квартиру в Москве через ЖСК "Альфа гарант". Насколько я могу доверять этой организации, ведь о ней я ничего толком не могу узнать и никаких отзывов о ней в интернете нет? И можно ли вообще связываться с ЖСК?
добрый день! Я хочу купить квартиру в Москве через ЖСК "Альфа гарант". Насколько я могу доверять этой организации, ведь о ней я ничего толком не могу узнать и никаких отзывов о ней в интернете нет? И можно ли вообще связываться с ЖСК?
Ответ:
По этическим причинам мы не считаем возможным давать консультации такого рода. В принципе, в деятельности ЖСК нет ничего противозаконного, это нормальный рыночный механизм приобретения жилья. Однако рекомендовать какой-то конкретный ЖСК мы не можем.
По этическим причинам мы не считаем возможным давать консультации такого рода. В принципе, в деятельности ЖСК нет ничего противозаконного, это нормальный рыночный механизм приобретения жилья. Однако рекомендовать какой-то конкретный ЖСК мы не можем.
24.11.10 03:50
Можем ли мы обменять малогабаритную трехкомнатную квартиру в Бирюлево на однушку или двушку в Москве без доплаты? Или с минимальной доплатой? У нас ухоженная квартира в доме 1973 года постройки. Заранее спасибо.
Можем ли мы обменять малогабаритную трехкомнатную квартиру в Бирюлево на однушку или двушку в Москве без доплаты? Или с минимальной доплатой? У нас ухоженная квартира в доме 1973 года постройки. Заранее спасибо.
Ответ:
Чтобы дать представление о процессе преобразования жилой недвижимости, рассмотрим несложный пример, включающий в себя большую часть вариантов перемен жилья — это альтернативная продажа, которая подразумевает продажу одной квартиры и покупку другой с доплатой. Итак, владелец 2-х комнатной квартиры накопил некую сумму и решил улучшить условия жизни своей семьи и приобрести 3-х комнатную квартиру. Чтобы понять, сколько ему придется за нее доплатить, нужно оценить имеющуюся в наличии и предполагаемую для покупки квартиры. Здесь есть несколько вариантов. Первый, самый простой, это изучить несколько номеров газеты «Из рук в руки». Конечно, данные будут не точными, так как указанные цены лишь отражают запросы граждан, а не фактические цифры реализации жилплощади. Второй вариант — использовать сводные базы данных агентств недвижимости. При этом можно попросить консультации у риелтора или самим лично произвести оценку. Самый лучший вариант — третий. Нужно встретиться с риелтором в офисе агентства недвижимости и провести совместный анализ ситуации, в процессе которого риелтор укажет основные правила оценки квартир, а цифры вы увидите сами. Необходимо учитывать, что продать или купить квартиру можно, если она находится в частной собственности. Если у вас муниципальное жилье, то его надо сначала приватизировать.
Чтобы дать представление о процессе преобразования жилой недвижимости, рассмотрим несложный пример, включающий в себя большую часть вариантов перемен жилья — это альтернативная продажа, которая подразумевает продажу одной квартиры и покупку другой с доплатой. Итак, владелец 2-х комнатной квартиры накопил некую сумму и решил улучшить условия жизни своей семьи и приобрести 3-х комнатную квартиру. Чтобы понять, сколько ему придется за нее доплатить, нужно оценить имеющуюся в наличии и предполагаемую для покупки квартиры. Здесь есть несколько вариантов. Первый, самый простой, это изучить несколько номеров газеты «Из рук в руки». Конечно, данные будут не точными, так как указанные цены лишь отражают запросы граждан, а не фактические цифры реализации жилплощади. Второй вариант — использовать сводные базы данных агентств недвижимости. При этом можно попросить консультации у риелтора или самим лично произвести оценку. Самый лучший вариант — третий. Нужно встретиться с риелтором в офисе агентства недвижимости и провести совместный анализ ситуации, в процессе которого риелтор укажет основные правила оценки квартир, а цифры вы увидите сами. Необходимо учитывать, что продать или купить квартиру можно, если она находится в частной собственности. Если у вас муниципальное жилье, то его надо сначала приватизировать.
24.11.10 03:50
Агентство недвижимости предлагает клиенту заключить договор. Какие обязательные пункты должны в нем быть? Как понять, что агентство надежное? Нужны какие-нибудь другие документы при заключении договора? Большое спасибо!
Агентство недвижимости предлагает клиенту заключить договор. Какие обязательные пункты должны в нем быть? Как понять, что агентство надежное? Нужны какие-нибудь другие документы при заключении договора? Большое спасибо!
Ответ:
Начнем с главного: агентство недвижимости является только помощником - посредником, организующим для вас процесс реализации недвижимости. Договор купли - продажи, так в большинстве случаев называется документ на собственность, который останется у вас на руках, составляет и заверяет нотариус. Затем этот договор проверяется, одобряется и регистрируется в государственном органе - Учреждении юстиции по регистрации Москомимущества. При возникновении в последующем каких-либо спорных вопросов, решать их придется с Учреждением юстиции по регистрации Москомимущества. Агентство недвижимости в этом случае может выступать только как свидетель, а представлять ваши интересы в суде будет адвокат, которого наймете вы, а не агентство недвижимости - у него на это нет ни прав, ни полномочий. Юристы, работающие в агентстве недвижимости, будут защищать его интересы, а не ваши. Помните - вы выбираете, не агентство, а конкретных специалистов, поэтому важно обратить внимание на их опыт и знания. Функции риелтора - общение с людьми. За правильное составление всех текущих документов отвечает менеджер агентства. Доверительные отношения с этими людьми и имеют определяющее значение при выборе агентства недвижимости.
Начнем с главного: агентство недвижимости является только помощником - посредником, организующим для вас процесс реализации недвижимости. Договор купли - продажи, так в большинстве случаев называется документ на собственность, который останется у вас на руках, составляет и заверяет нотариус. Затем этот договор проверяется, одобряется и регистрируется в государственном органе - Учреждении юстиции по регистрации Москомимущества. При возникновении в последующем каких-либо спорных вопросов, решать их придется с Учреждением юстиции по регистрации Москомимущества. Агентство недвижимости в этом случае может выступать только как свидетель, а представлять ваши интересы в суде будет адвокат, которого наймете вы, а не агентство недвижимости - у него на это нет ни прав, ни полномочий. Юристы, работающие в агентстве недвижимости, будут защищать его интересы, а не ваши. Помните - вы выбираете, не агентство, а конкретных специалистов, поэтому важно обратить внимание на их опыт и знания. Функции риелтора - общение с людьми. За правильное составление всех текущих документов отвечает менеджер агентства. Доверительные отношения с этими людьми и имеют определяющее значение при выборе агентства недвижимости.
24.11.10 03:50
Есть завещание на дом, но умерший не смог его оформить через регистрационную палату. Что делать?
Есть завещание на дом, но умерший не смог его оформить через регистрационную палату. Что делать?
Ответ:
Вступать в права наследства и оформлять самим.
Вступать в права наследства и оформлять самим.